АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 июля 2007 года Дело N А56-50692/2006


[Суд удовлетворил требования истца об изъятии из незаконного владения ответчика нежилые помещения, т.к. договор на совместную эксплуатацию спорного объекта недвижимости признан ничтожной сделкой]

     
     
     Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец - Санкт-Петербургская пригородная квартирно-эксплуатационная часть, ответчик - Федеральное государственное унитарное предприятие "419 Авиационный ремонтный завод"*, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил:
________________    
     *Ошибка оригинала. Здесь и далее следует читать: "Федеральное государственное унитарное предприятие "419 Авиационный ремонтный завод" Министерства обороны Российской Федерации" - см. определение Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13 сентября 2007 года N А56-50692/2006. Примечание изготовителя базы данных.
     
     Истец, уточнив заявленные требования, просит изъять из незаконного владения ответчика нежилые помещения, расположенные на 3-м и 4-м этажах здания, по адресу: Санкт-Петербург, ул.Политрука Пасечника, д.1/1, общей площадью 886,29 кв.м, в том числе: на 4-м этаже помещения с 1 по 45 включительно; на 3-м этаже помещения с 1 по 8 и с 37 по 44 включительно.
     
     Ответчик иск не признал, ссылаясь на неправомерность заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве на иск в частности на наличие договора на совместную эксплуатацию спорных объектов недвижимости от 25.12.97, заключенного им с Ленинградским высшим военно-политическим училищем.
     
     Рассмотрев материалы дела и выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
     
     Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества N 031908 за истцом на праве оперативного управления закреплено федеральное имущество под реестровым номером 14700222 (л.д.32).
     
     В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества (л.д.6-13) спорные объекты недвижимости принадлежат истцу на указанном праве.
     
     Между ответчиком и Ленинградским военным политическим училищем ПВО 25.12.97 заключен договор на совместную эксплуатацию спорного объекта недвижимости.
     
     В соответствии с разделами 3 и 6 договора имущество передано ответчику бессрочно в безвозмездное пользование.
     
     В силу п.1 ст.690 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, уполномоченным на то законом или собственником.
     
     Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований передачи имущества в безвозмездное пользование, не представлено.
     
     Равно ответчик не представил доказательств долевого участия за счет собственных средств в строительстве этого объекта, как это указано в п.3 договора.
     

     В любом случае, при наличии в договоре условия о передаче имущества в бессрочное пользование, после погашения в счет оплаты пользования указанной в п.3 договора суммы долевого участия в размере 200000 руб., договор становится безвозмездным.
     
     При этих условиях данная сделка ничтожна по основаниям ст.168 ГК РФ.
     
     Иных доказательств, подтверждающих законное пользование имуществом ответчиком, не представлено.
     
     С учетом изложенного требования истца о возврате ему данного объекта недвижимости подлежат удовлетворению в соответствии со ст.301 ГК РФ.
     
     Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
     
     Истребовать из владения Федерального государственного унитарного предприятия "419 Авиационный ремонтный завод"* путем его выселения с занимаемые им помещения с 1 по 45 включительно на 4-м этаже и с 1 по 8 и с 37 по 44 включительно на 3-м этаже здания расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Политрука Пасечника, д.1/1, общей площадью 886,29 кв.м.
     
     Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "419 Авиационный ремонтный завод"* в пользу Санкт-Петербургской пригородной квартирно-эксплуатационной части 2000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.
     
     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.
     

Судья
...