Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо
получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга

 Вопрос:

    Мы с женой купили двухкомнатную квартиру в центре города и оформили ее на меня. Куда и с какими документами нужно обращаться, чтобы выделить доли на квартиру, т.к. у нас с женой двое несовершеннолетних детей? У жены от первого брака взрослый сын. Что нужно сделать, чтобы квартира досталась нашим общим детям?

 Ответ:

    Если вы оформите квартиру только на себя (т.е. собственником квартиры являетесь только вы), при заключении сделки и оформлении документов ваша супруга должна была написать и нотариально заверить свое соглашение на ваши действия (ст.35 СК РФ). Если согласия супруги не было, ваша сделка считается недействительной.

    Что же касается выделения долей на квартиру, вам с супругой необходимо обратиться к нотариусу и составить соглашение о выделении долей (ст.244 ГК РФ). При этом вам необходимо иметь при себе паспорта, свидетельства о рождении ваших детей и свидетельство о собственности, выданное в ГБР (Городское бюро регистрации прав на недвижимость). После того как соглашение будет составлено, необходимо отнести его в ГБР на регистрацию.

    А для того, чтобы квартира досталась вашим общим детям, вам с женой нужно оформить на них дарственную или завещание.
    

Бэла Анатольевна Воронцова,
зав. ЮК "Адвокатское бюро Воронцовых"
Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов,
Санкт-Петербург, Красногвардейский пер., д.8,
Тел./факс (812) 245-41-41, 245-40-01

29 октября 2002 года N Ю2469